Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Приобретая квартиру в кредит, заемщик - до окончательной расплаты с банком - не является ее полноправным хозяином. Более того, кредитор - банк или финансовая компания оценивает исключительно свои риски по ипотеке, которые и предлагает застраховать заемщикам. Поправки в закон об ипотеке изменят это положение, пишет издание.

Финмаркет, 21 ноября 2005 г.

Застрахуют заемщика, а не кредитора

1266 просмотров

Как известно, приобретая квартиру в кредит, заемщик - до окончательной расплаты с банком - не является ее полноправным хозяином. Более того, кредитор - банк или финансовая компания оценивает исключительно свои риски по ипотеке, которые и предлагает застраховать заемщикам. Поправки в закон об ипотеке изменят это положение.

На днях Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР РФ) закончила работу над пакетом поправок к закону "Об ипотечных ценных бумагах". Поправки, которые скоро будут направлены в Госдуму, касаются эмиссии ипотечных ценных бумаг и страхования кредитов в пользу заемщика.
Изменения коснуться, в первую очередь, вопросов страхования ипотечного кредита, входящего в ипотечное покрытие.
Сегодня, как отмечает заместитель руководителя Федеральной службы по финансовым рынкам Владимир Гусаков, он не знает случаев, чтобы кредиты страховались в пользу заемщика, а не банка. Страхование же ответственности за невозврат кредита не практикуется из-за высокой стоимости для заемщика и необходимости платить всю сумму сразу, а это около 20 процентов от суммы кредита.
Павел Медведев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам, считает, что необходимо изменить такую ситуацию: "Надо, безусловно, страховать заемщика, а не кредитора. Вообще в существующем законе сейчас есть что поправить. Банкам надо давать выпускать ипотечные ценные бумаги не на словах, а на деле. А из-за того, что детали четко не прописаны, ничего не двигается с места".
ФСФР предлагает либо снять необходимость страхования такого кредита, либо предусмотреть возможность страхования и в пользу кредитора, и в пользу заемщика.
По закону сегодня невозможно использовать имущество (закладные), входящее в состав покрытия, на выплаты, которые производятся владельцам ипотечных облигаций, и этот пункт закона, по мнению ФСФР, необходимо изменить. Как известно, по закладным поступает процентный доход, далее из которого выплачиваются проценты владельцам ипотечных облигаций. В случае, если из покрытия исключить какое-то количество закладных, то в последующие периоды доход не будет поступать, а владелец ипотечной облигации, получивший оплату в качестве самой закладной, будет сам общаться с заемщиком или обслуживающими банками.
На сегодняшний день заемщик страхует жизнь, квартиру и титул собственности.
Владимир Гусаков отметил, что ФСФР обязана внести ряд согласованных поправок в данный закон в правительство до 15 декабря текущего года и это будет сделано. Однако, вероятнее всего, аналогичный проект поправок будет внесен депутатами напрямую в Госдуму, полагает он.

Личные деньги

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »